In 2010 vor vinde dezvoltatorii care vor accepta un profit mic si vor oferi solutii de finantare.

    Analistii imobiliari admit ca 2009 a fost unul dezastruos pentru piata imobiliara, iar predictiile pentru anul
in curs nu sunt cele mai optimiste. "2009 a fost anul ce a spulberat orice speranta de profit pentru
investitorii din segmentul imobiliar. Caderea pietei a fost atat de abrupta incat a depasit chiar si cele mai
pesimiste estimari. Asteptarile pentru 2010 nu sunt mai optimiste, comparativ cu 2009, exista totusi
semne ca lucrurile s-ar putea schimba in bine incepand cu a doua parte a anului", arata Mihaela Pana,
directorul departamentului rezidential al DTZ Echinox.
    Prima Casa a ajutat la tranzactionarea unui numar mai mare de locuinte vechi decat noi, pentru ca o data
casele construite inainte de 1990 sunt mai ieftine decat cele din ansambluri rezidentiale, iar in al doilea
rand proprietarii au cedat mai usor decat dezvoltatorii in cazul preturilor.
    In randul locuintelor noi, cele destinate segmentului mediu, "ajustarile de pret au fost mult mai agresive,
in comparatie cu cele de lux, si au fost dublate de alte facilitati pe care dezvoltatorii au fost nevoiti sa le
acorde pentru a stimula vanzarile. In 2010 vor reusi sa vanda dezvoltatorii care inteleg sa accepte un
profit mic, dar in aceeasi masura sa ofere si solutii de finantare cumparatorilor. Din pacate, acest
segment este unul ceva mai sensibil. Existenta unui stoc foarte mare de proprietati oferite spre vanzare si
a unui numar de cumparatori redus vor face ca pe parcursul lui 2010 sa existe tranzactii la preturi mai
mici comparativ cu 2009", ne-a mai declarat Mihaela Pana.
Scaderi de pana la 40%
Preturile locuintelor noi au urmat o panta descendenta pe intreg parcursul anului, cu o usoara stagnare
spre sfarsitul lui 2009. "La inceputul lui 2009 s-au inregistrat scaderi intre 15-30% fata de varful de bula
imobiliara, iar la sfarsitul anului trecut s-au mai adaugat ajustari de inca 10%", a declarat, pentru Curierul
National, Mihai Stan, general manager portal imobiliar topestate.ro.
Sursa: Curierul National >> Citeste articolul integral pe
http://curierulnational.ro/Specializat/2010-03-
04/In+2010+vor+vinde+dezvoltatorii+care+vor+accepta+un+profit+mic+si+vor+oferi+solutii+de+finantare